www.krzycka92.fora.pl

LubiePlacki

Zakładam ten temat byśmy mogli dobrze przygotować się do spotkania 7.12, jako że sprawa jest niezwykle pilna, i podjąć już konkretne decyzje.

Jutro będę rozmawiał z p. Simsonem m.in. o wykorzystaniu miejsca w garażu na ewentualne pomieszczenie dla ochrony.

Warto by było mieć już jego deklarację, najlepiej na papierze, że takie miejsce nam udostępni.

W przeciwnym razie, będziemy musieli czekać aż do momentu przejęcia kontroli nad garażami i uzyskania większości. Liczę jednak że dogadamy się bez problemu.

Poruszę również temat fatalnej instalacji bram, która umożliwia błyskawiczne włamanie (czyli to co wczoraj zademonstrowałem na spotkaniu).

Jeśli trzymacie tam coś cennego, łatwego do przeniesienia, to musicie uważać bo zbliża się weekend.

Miłego wieczoru

Jarek

Veeking

Można by zaproponowac wspolna ochronę również dla budynku obok - Zygzaka, Ganta albo tego obok. Może jego lokatorzy beda zainteresowani taka możliwością...

ATS

Wczoraj w nocy kolejne Audi zostalo skradzione z garazu. Ewidentnie zlodzieje widza slabosci w zabezpieczeniach i latwym dostepie do obiektu. Na te chwile 2012 rok wyglada fatalnie: 3x kradziez Audi, 3xkradzieze z samochodow umieszczonych na parkingu.

LubiePlacki

Czyje audi tym razem zginęło?
Do mnie się dobierali bo mam powyginaną kratkę, ale moja przeróbka uniemożliwiła włamanie.

Zaraz idę do garażu i będę kombinował dalej.
Złodzieje są strasznie bezczelni. Proponuję natychmiast wyłączyć przyciski od głównej bramy - te do ręcznego uruchamiania, tak żeby napęd działał tylko na pilota.

anna

Witam,

mam pytanie dotyczące opłat za ochronę, czy płacimy licząc od metra mieszkania czy po prostu od mieszkania?

Veeking

Ciekawe pytanie Smile

Dokładam drugie.
Czy większe mieszkanie jest chronione inaczej niż mniejsze?

LubiePlacki

Zapewne działa tu zasada posiadanego udziału % w całej nieruchomości, czyli im większa powierzchnia tym większy udział a co za tym idzie - opłata.

Przy większym mieszkaniu trzeba się więcej nachodzić, złodziej może ukryć się za ścianą dodatkowego pokoju którego sąsiad z mniejszym mieszkaniem nie ma

Żartowałem

rycho

Naliczenia będą przeprowadzane według powierzchni mieszkań.

W kwestii pilotów, to były już 2 tury zbierania pilotów a mimo wszystko pojawiają się kolejne osoby chcące wymienić piloty. Staraliśmy się przeprowadzić to jak najmniej boleśnie dla mieszkańców czyli odbieramy jednego dnia oddajemy w ten sam albo dzień później. Każda tura wymiany kosztuje określone pieniądze, w związku z tym że firma musi przyjechać i zaprogramować bramę, dlatego proszę o zbiorowe przekazanie wszystkich pozostałych pilotów do przeprogramowania aby można to było zrobić jak najszybciej i za jednym zamachem

Kolorowanka

Dzień dobry.
Wydaje mi się, że żeby mówić w ogóle o zatrudnianiu ochrony większość mieszkańców musi wyrazić zgodę na ponoszenie takiego dodatkowego kosztu. Do tej pory nie przeprowadzono wśród nas żadnego oficjalnego głosowania w tej sprawie.
Po drugie głównie chodzi o ochronę garaży, zatem dlaczego nie naliczać opłat według powierzchni garażu/ilości posiadanych garażów w pierwszej kolejności, a potem ewentualnie według powierzchni mieszkań?

Pozdrawiam,
Jagoda

Veeking

anna

Witam,

Widząc co się dzieje na forum ws ochrony to niestety, ale wydaje mi się że musimy zorganizować spotkanie w tej sprawie, ponieważ wg wypowiedzi niestety ale nie dojdziemy do porozumienia w tej kwestii.

anna

PS

Co do ochrony to rozmowa i ustalenia były takie że dotyczy to nie tylko garaży, ale również całego budynku. Nie rozumiem wydzielania części budynku do ochrony, a innej nie...........

LubiePlacki

Spotkanie już było, nawet dwa. Wystarczy przygotować uchwałę.
O wszystkim decyduje udział % w nieruchomości, a więc jeśli o tym czy głos jest "równy" lub "równiejszy" decyduje powierzchnia udziału, to tym bardziej dotyczy to opłat, nie tylko za ochronę.
Na uchwale są zawsze dwie kolumny - "za" lub "przeciw", jest tam również m.in. stwierdzenie że "uchwała została podjęta większością głosów wg wielkości udziałów".

Jeśli zatem uchwała ma dotyczyć naliczania opłaty proporcjonalnej do posiadanej powierzchni, to musi zostać podjęta wg zasady, że na 1 właściciela, bez względu na powierzchnię, przypada 1 głos.
Inaczej dojdzie do orwellowskiej sytuacji, że "większe mieszkanie" (mimo że nie uznało zasady 1 mieszkanie = 1 głos) wykorzystując podwójny, potrójny czy nawet poczwórny głos, zdecyduje o naliczaniu opłaty wg zasady 1 mieszkanie = 1, taka sama, opłata.

Głosownie przy zastosowaniu "podwójnych standardów" byłoby nie tylko nieco komiczne, ale i krzywdzące dla mieszkańców kawalerek (około 25-27m2), którzy w większości nie posiadają nawet garażu (bo ich na to nie stać).

joker

Proponuję mieszkańcom żeby ubezpieczyli swoje mieszkania wraz z wyposażeniem. Będzie to lepsze i tańsze rozwiązanie niż wynajmowanie wątpliwej ochrony, która moim zdaniem będzie nieskuteczna i wcale nie odstraszy potencjalnych złodziei. Poza tym myślę, że każdy mieszkaniec kupując mieszkanie w naszej inwestycji zdawał sobie sprawę, że to NIE JEST OSIEDLE STRZEŻONE I ZAMKNIĘTE. Wynajem ochrony ma sens ale tylko w przypadku osiedla zamkniętego gdzie rzeczywiście można weryfikować kto, gdzie i do kogo. Zastanówcie się proszę wszyscy nad ubezpieczeniem swojego mienia niż wyrzucaniem pieniędzy w błoto. A jak ktoś zostawia rower czy też inne wartościowe rzeczy w tak zabezpieczonych garażach jak nasze to nasuwa mi się tylko jeden komentarz "okazja czyni złodzieja".

LubiePlacki

Firma ubezpieczeniowa nie wypłaci odszkodowania za utracone rzeczy w wyniku włamania do tak źle zabezpieczonego garażu.
Poza tym, nie chodzi tylko o włamania, ale również o bezpieczeństwo i spokój.
Brak nadzoru i ograniczanie się tylko do, coraz to gorszych, ubezpieczeń, będzie doskonałym zaproszeniem "wielbicieli" cudzej własności, nie tylko w strefie garażu, ale i części mieszkalnej.
Jeśli ktoś z nas trafi przypadkiem na złodzieja w środku nocy, to żaden ubezpieczyciel nie zwróci mu zdrowia czy życia jeśli w gratisie dostanie "bejsbolem" lub łomem po głowie.
Ochroniarz, który przez ponad 2 lata skutecznie nadzorował ten obiekt, jest rozwiązaniem najprostszym i, moim zdaniem, najskuteczniejszym.